不動産で儲ける！投資日記
コーポ建設
コーポの前は・・・
借地もあったかなぁ・・・
コーポ建設のその後
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コーポ建設
家賃収益を狙え
手持ち不動産を遊ばせず、且つ小遣い稼ぎに程度でも収入に繋がる方法。
その一つにコーポ建設があるのをしっていますか？
コーポが節税対策になるというのは皆さんよく知っているかと思いますが、建設費や維持費のことを考えると税金の負担のほうが軽いんじゃないの？と思っていませんか？
私も実はその1人でした。
コーポ建設は規模にも寄りますが数千万円から数億円掛かってしまいます。
これだけの大金をかけてまで家賃収入を期待するだけの価値はあるのか？
応えはあるのです。
メーカーによっても違うと思うのですが、例えば大東建託の場合。
建設後30年間は家賃保証があるというのですから驚きです。
この家賃保証というのは30年の間はたとえ空室があっても、その空室分の家賃は大東建託が保証して大家さんにお支払しますよというものです。
うそのような本当の話なんです。
コーポ建設のローンも家賃収入から差し引かれ、あまった家賃分が大家さんの収益になります。
元論大東建託へのマージンもひかれますが、それでも手元に数万円の収入があるのは確かです。
これが30年間続くのですからこんな美味しい話はないですよね。
でもこれが何処まで美味しいのかはこれからつめていかねばなりません。
どうなることやら・・・・
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